Informasjon til beboere som skal pusse opp

Det er flott at leilighetene i borettslaget pusses opp, men husk at arbeid i egen bolig også kan påvirke naboer og fellesanlegg. Alle beboere plikter å følge borettslagets vedtekter, husordensregler og gjeldende lover og forskrifter.

Meld fra til naboene

Ved støyende arbeid skal naboene varsles på forhånd, gjerne med oppslag i oppgangen om:

  • hva som skal gjøres
  • forventet varighet
  • kontaktinformasjon

God informasjon forebygger konflikter.

Støyende arbeid

Anbefalte tider for støyende arbeid:

Dag

Tid

Mandag–fredag

08:00–20:00

Lørdag

10:00–18:00

Søndag og helligdager

Ikke tillatt

Dette gjelder blant annet:

  • boring
  • pigging
  • sliping
  • rivningsarbeid
  • bruk av slagdrill og annet elektrisk verktøy
  • generelt alt oppussingsarbeid som avgir den minste lyd

Helligdagsfred

I henhold til Lov om helligdager og helligdagsfred skal det være ro på søndager og helligdager. Oppussingsarbeid er derfor ikke tillatt disse dagene.

Dette gjelder også:

  • 1. og 17. mai

  • jul-, påske- og pinseaften etter kl. 16:00

Gulv og støy

Ved legging av parkett eller laminat skal det benyttes godkjent trinnlyddempende underlag.

Manglende støydemping kan føre til betydelige støyplager for naboer i etasjen under.

Ventilasjon, kjøkkenvifter og badvifter

Hatlelia borettslag har felles ventilasjonssystem. Feil bruk eller montering av vifter kan påvirke hele bygget og andre leiligheter.

Derfor gjelder følgende:

  • Motorisert kjøkkenvifte eller motorisert badvifte skal ikke kobles til felles ventilasjon.
  • Ventiler må ikke fjernes, bygges om eller blokkeres.
  • Motoriserte vifter kan føre til:
    • lukt hos naboer
    • dårlig ventilasjon
    • støyproblemer
    • kondens og fuktskader
    • ubalanse i ventilasjonsanlegget

I mange tilfeller må det benyttes kullfiltervifte.

Husk at:

  • kullfiltervifter normalt ikke fører fuktig luft ut av boligen
  • god grunnventilasjon er derfor viktig
  • dårlig ventilasjon kan gi kondens og dårlig inneklima
  • kullfilter må rengjøres og byttes jevnlig

Arbeid som krever ekstra hensyn

Følgende arbeid kan påvirke bygget eller naboer og må utføres forskriftsmessig av fagfolk:

  • ventilasjon og vifter
  • vann og avløp
  • våtrom
  • elektrisk anlegg
  • varmekabler i baderomsgulv
  • varmepumpe

Arbeider med bærevegger, fasade eller vinduer skal normalt ikke skje og i alle fall ikke uten avklaring med styret. Innglassing av verandaer er ikke lenger tillatt.

Container og byggavfall

Byggavfall skal leveres til godkjent mottak.

Container skal plasseres slik at den ikke:

  • blokkerer adkomstveier
  • hindrer utrykningskjøretøy
  • sperrer parkeringsplasser
  • hindrer renovasjon eller vintervedlikehold

Plassering av container skal avtales med styret eller vaktmester.

Beboer er ansvarlig for opprydding rundt container og eventuelle skader på fellesområder.

Beskytt fellesarealene

Ved oppussing skal beboer sørge for:

  • beskyttelse av gulv og vegger i fellesareal
  • rydding etter arbeid og materialtransport
  • at rømningsveier holdes åpne
  • at avfall ikke lagres i trapperom eller ganger

 

Viktig å huske

  • Husordensreglene gjelder også under oppussing.
  • Andelseier er ansvarlig for skader eller ulemper som påføres borettslaget eller naboer.
  • Arbeid som påvirker fellesanlegg eller byggets konstruksjon må avklares før oppstart.